H&K Immoconsult
Wir bewegen Immobilien.

H&K ImmoConsult GmbH

Wir bewegen Immobilien

Wir betreuen Kunden in der Immo­bilien­wirt­schaft und bieten maßge­schnei­derte Lösungen zur Opti­mierung Ihrer Prozesse und Ressourcen. Unser Fokus liegt auf nach­haltigen Strate­gien, die Effi­zienz und Wert­erhalt fördern.

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Über uns

Das macht uns aus

Unsere Leitsätze

  • nachhaltige sowie moderne Immobilien­bewirt­schaf­tung und damit bestän­dige Ein­nahmen und Renditen
  • die Entwicklung einer zufrie­denen Mieter­struktur
  • professioneller Immobilien­werterhalt
  • Entwicklung von Immobilien (Wert­steigerung bei Interesse)
  • Ein modernes Unter­stützer- und Manage­ment­system für Erben größerer Immobilien­bestände
  • Wir sind beim Housing & Development immer einen Schritt voraus und bieten eine erst­klassige Ent­wicklung von Immobilien­vermögen

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So erreichen Sie uns

H&K ImmoConsult GmbH
Parkstraße 14A
50968 Köln

Benedikt Küppers

Mit über einem Jahr­zehnt Erfah­rung in der Immobilien­branche bringt Benedikt Küppers fundiertes Fach­wissen und umfassende Praxis­erfahrung in jedes Projekt ein. Seit Februar 2024 leitet er als geschäfts­führender Gesell­schafter die H&K ImmoConsult GmbH. Sein Engagement und seine Expertise garantieren Ihnen profes­sionelle und maßge­schneiderte Lösungen für Ihre Immobilienangelegenheiten.

In meiner bis­herigen beruf­lichen Lauf­bahn habe ich erfolg­reich Posi­tionen in verschie­denen renommier­ten Unter­nehmen ausge­füllt. Als Objekt­leiter bei einem Berliner Startup mit Objekten in ganz Deutsch­land habe ich umfassende Verant­wortung für die Betreuung von 1.400 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbe­immobilien, übernommen.

Meine Aufgaben umfassten die Imple­mentierung beste­hender Verträge, die Opti­mierung interner Abläufe, die Akquise von Kapital­anlegern sowie die Verwaltung nach WEG-Richtlinien.

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Von April 2022 an war ich als selbst­ständiger Immobilien­makler und -verwalter tätig und fungierte zudem als Team­leiter bei einem erfolg­reichen Kölner Makler­unternehmen. In dieser Zeit konnte ich meine Fähig­keiten in der Akquise und Betreuung von Immobilien­projekten weiter vertiefen.

Davor war ich Projekt­leiter bei einem tradi­tionellen Kölner Familien­unter­nehmen. Hier verant­wortete ich ein gewerb­liches Port­folio von über 52.000 Quadrat­metern und sorgte unter anderem für die Senkung des Leer­standes, die Durch­führung von Sanierungs­maßnahmen und die Optimierung betrieb­licher Abläufe.

Profitieren Sie von unserer umfang­reichen Erfah­rung und unserem persön­lichen Engage­ment. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilien­ziele erreichen!"

Benedikt Küppers - Gründer der H&K ImmoConsult GmbH

Benedikt Küppers

Geschäftsführender Gesellschafter
H&K ImmoConsult GmbH

Sebastian Götze

Sebastian ist ein Immobilienberater mit einer breiten Palette an Erfahrungen und Fähigkeiten. Sein beruflicher Werdegang begann mit einem Grundstudium im Bauingenieurwesen, bei dem er gleichzeitig in verschiedenen Baufirmen und Gewerken tätig war. Nach einem Wechsel vom Baugewerbe zum Vertrieb absolvierte er ein Trainee-Programm in einem renommierten Baufachzentrum.

Parallel dazu studierte er Wirtschaftswissenschaften und arbeitete im Kunstauktionsbereich, wo er sich auf die Kundenbetreuung spezialisierte. Als Teamplayer zeichnet ihn vor allem seine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Kundenorientierung aus.

Sein Sachverstand im Bauwesen ermöglicht ihm eine fundierte Beratung und Analyse von Immobilienprojekten.

Sebastian Götze - Leiter Gebäudedienste der H&K ImmoConsult GmbH

Sebastian Götze

Leitung Gebäudedienste

Kontaktieren Sie uns

0170-4182482

kontakt@hk-immoconsult.com

Parkstraße 14A, 50968 Köln

Kranhäuser als Immobilienbeispiel in Köln

Probleme Ihrer Hausverwaltung

Warum gibt es uns?

Während der Ausbildung zum Immo­bilien­kaufmann lernten wir uns kennen. In der aktu­ellen Verwalter­branche teilten wir gemeinsam Heraus­forderungen. Gemeinsam erkannten wir, dass Jammern nichts bringt, und starteten die Zukunft des Immobilien­managements.

Unterbezahlte & überlastete Immobilienverwalter

Unterbe­zahl­te Ver­walter

Einige Verwal­ter erhal­ten mög­licher­weise nicht die ange­mes­sene Vergü­tung für ihre Arbeit. Dies kann zu Unzu­frieden­heit und mangeln­der Moti­vation führen.

Lösung

Überprüfen Sie den Verwalter­vertrag und stellen Sie sicher, dass die Ver­gütung fair ist. Wenn nicht, sollten Sie dies ansprechen und gegebenen­falls anpassen.

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Anspruchsvolle Kunden die wenig zahlen

Anspruchs­volle Kun­den, die wenig zahlen

Ein häufiges Prob­lem sind Kunden, die hohe Erwar­tungen haben, aber wenig für die Ver­wal­tungs­dienste zahlen möchten.

Lösung

Klare Kommu­nikation über die erbrachten Dienst­leistungen und die damit verbun­denen Kosten. Möglicher­weise müssen die Kunden ihre Erwar­tungen anpassen.

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Konflikte zwischen Mietern und Eigentümern

Konflikte zwi­schen Mie­tern & Eigen­tümern

Mieter und Eigen­tümer haben oft unter­schied­liche Inte­res­sen. Mieter möch­ten nied­rige Mieten und gute Beding­ungen, während Eigen­tümer Rendite und Wert­er­hal­tung wünschen.

Lösung

Eine trans­parente Kommuni­kation zwischen allen Parteien ist ent­scheidend. Konflikte sollten früh­zeitig gelöst werden, um Eskala­tionen zu vermeiden.

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Mangelnde Transparenz und Kommunikation

Mangelnde Trans­pa­renz & Kommu­nikation

Wenn die Haus­ver­wal­tung nicht aus­reichend kommu­ni­ziert oder Infor­ma­tionen zurück­hält, kann dies zu Frus­tra­tion führen.

Lösung

Stellen Sie sicher, dass die Haus­ver­waltung regel­mäßig über Aktivi­täten, Finanzen und Ent­scheidungen informiert.

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Wie ist der Markt?

Beispielmarkt Köln

Köln gehört zu den belieb­testen Immobilien­standorten in Deutschland. Das liegt unter anderem daran, dass die Stadt kulturell und struktu­rell breit aufge­stellt ist und so ganz unter­schiedliche Ziel­gruppen anspricht.

In Köln gibt es verschie­dene „Veedel“ bzw. Quartiere mit nach wie vor großem Inves­titions­potential. Insbe­sondere die Stadt­teile Deutz, Mülheim, Dellbrück und Porz sind aufgrund ihrer Lage und ihrer Entwicklungs­möglich­keiten attrak­tiv für Investoren. Diese Stadt­teile bieten eine gute Infra­struktur, eine hohe Lebens­qualität und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Bestimmte Stadtteile wie Stammheim, Altstadt Nord, Altstadt Süd, Bayenthal, Lindenthal, Marienburg und Rodenkirchen erzielen über­durch­schnittlich hohe Immobilien­preise, die zwischen 6.997,09 Euro und 6.754,20 € pro Quadrat­meter liegen.

Effiziente & smarte Hausverwaltung mit digitalen Lösungen

Ein wachsender Trend zeigt sich bei Inves­toren und Käufern, die verstärkt auf nachhaltige Immobilien setzen. Köln hat sich das Ziel gesetzt, bis 2050 klima­neutral zu werden, was grüne Immo­bilien zunehmend attraktiv macht. Immo­bilien mit energe­tischen Sanie­rungen, umwelt­freund­lichen Materi­alien und erneuer­baren Energie­systemen werden daher voraus­sichtlich immer stärker gefragt sein.

In Köln gibt es über hundert Hausver­waltungen. Wir sind eine davon. Und unserer Meinung nach liefern wir das beste Gesamt­paket aus Effizienz, Innovation und Engagement.

Kranhäuser als Immobilienbeispiel in Köln

Die Lösung

H & K ImmoConsult hebt sich durch schnellen und zuver­lässigen Service, eigene Handwerker, Vermietung, Mieter­unter­stützung, Verkauf und Wert­zuwachs hervor. Das Unter­nehmen setzt zudem auf stra­tegisches Denken und bietet einen Mehrwert für private und insti­tutionelle Investoren.

Zeit ist Geld. Mit Geschwin­digkeit und Qualität punktet H & K ImmoConsult.

Leistungen der H&K umfassen den üblichen Umfang der Wettbe­werber in dieser Branche, mit dem entschei­denden Unter­schied, dass die Leistungen inein­ander fließen ohne Reibungs­verluste zwischen einzelnen Bereichen. Somit werden teure Einzel­maßnahmen vermieden. Die Verant­wortung für jede Maßnahme und jeder Tätigkeit liegt bei uns als Dienstleister.

ERSTER!

  • schneller, verlässlicher Service

  • schnelle, verlässliche eigene Handwerker

  • schnelle, verlässliche Vermietung

  • schnelle, verlässliche Mieter­unterstützung

  • schneller, professioneller Verkauf

  • schneller, planbarer Wertzuwachs

STRATEGISCHER.

  • Immobilien zielstrebig entwickeln, als Zukunfts­kapital sehen

  • Property Management mit Mehrwert durch Vielseitigkeit

  • Partnermodelle (Investitions­einstieg etc.)

Skyline von Köln - Zukunft und Digital

Die Immobilienberatung von Morgen

Zukünftige Heraus­forderungen / Aktuelle Trends

Die Immobilienwirtschaft steht vor verschie­denen Heraus­forderungen, insbe­sondere im Bereich der Verwaltung. Diese aktuellen Trends und Entwick­lungen gehen wir mit inno­vativen Lösungsansätzen an:

Finanzierung von Immobilien bei der Bank

Finanzierung von Immobilien­projekten

Die hohen Zinsen belasten die Immobilienbranche. Wir erhalten durch die Kooperation mit verschiedenen Finanzdienstleistern verbesserte Konditionen.

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Nachhaltiges und ökologisches Wohnen

Nachhaltigkeit & öko­logisches Wohnen

Nachhaltiges & ökologisches Manage­ment muss indivi­duell auf die Immobilie zuge­schnitten sein. Wir berück­sichtigen die Förderungen & Anfor­derungen vom Staat.

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Steigende Mieten und sinkende Kaufpreise

Steigende Mieten & sinkende Kaufpreise

Durch Maßnahmen zum Werter­halt und der Entwicklung von Immo­bilien mit gerecht­fertigten Mieten treten wir sinkenden Kauf­preisen entgegen.

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Trend zu Homeoffice und Co-Working Space

Homeoffice-Trend & Co-Working Space

Viele Büroflächen werden derzeit zu Co-Working Spaces umge­wandelt. Wir berück­sichtigen den Homeoffice-Trend bei der Wertent­wicklung von Immobilien schon im Grundriss.

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Zinsentwicklung und Inflation

Zinsentwicklung und Inflation

Durch unser breites Netzwerk beobachten wir die Markt- und Zins­entwicklung sowie die ent­sprechende Mietvertrags­gestaltung ganz genau, um auf jede Situation zu reagieren.

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Insgesamt stehen die Immobilien­verwaltung und -investitionen vor komplexen Heraus­forderungen, aber es gibt auch Chancen, diese zu meistern. Es ist wichtig, sich auf die aktuellen Trends einzu­stellen und nachhaltige Lösungen zu finden.

"Wir betreuen Kunden in der Immo­bilien­wirt­schaft und bieten maßge­schnei­derte Lösungen zur Opti­mierung Ihrer Prozesse und Ressourcen. Unser Fokus liegt auf nach­haltigen Strate­gien, die Effi­zienz und Wert­erhalt fördern."

Benedikt Küppers - Geschäftsführer H&K ImmoConsult GmbH

Benedikt Küppers

Digitalisierung Hintergrund

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Parkstraße 14A
50968 Köln

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