H&K ImmoConsult GmbH
Wir bewegen Immobilien
Als moderne Hausverwaltung stehen wir für effiziente Prozesse, Entwicklung statt nur Verwaltung und das Bestreben, für Sie die bestmöglichen Konditionen auszuhandeln. Das gilt für Mieteinnahmen sowie beim Einholen von Angeboten. Bei unserer Mietverwaltung steht die wertstabile Entwicklung Ihrer Immobilie im Vordergrund.
Jetzt Kontakt aufnehmenÜber uns
Das macht uns aus
Unsere Leitsätze
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nachhaltige sowie moderne Immobilienbewirtschaftung und damit beständige Einnahmen und Renditen
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die Entwicklung einer zufriedenen Mieterstruktur
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professioneller Immobilienwerterhalt
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Entwicklung von Immobilien (Wertsteigerung bei Interesse)
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Ein modernes Unterstützer- und Managementsystem für Erben größerer Immobilienbestände
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Wir sind beim Housing & Development immer einen Schritt voraus und bieten eine erstklassige Entwicklung von Immobilienvermögen
Kontakt
So erreichen Sie uns
Die Gründer
Robin Hesterwerth
War als ERP-Systems Consultant für eines der führenden Immobiliensoftwareunternehmen tätig. Mit umfangreicher Erfahrung als Teamleiter für WEG (Wohnungseigentumsverwaltung) in einem mittelständischen Unternehmen in Köln bietet er unseren Kunden nicht nur seine Expertise im Bereich ERP-Systeme an, sondern auch sein tiefes Verständnis für die Anforderungen und Herausforderungen eines Verwalters. In seiner über fünfjährigen Karriere als Immobilienmanager hat er neben seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann auch den staatlich geprüften Betriebswirt absolviert.
"Mit 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft verfüge ich über ein tiefes und umfassendes Verständnis der vielseitigen Aufgaben und Prozesse in dieser Branche. Meine berufliche Laufbahn begann mit einer handwerklichen Ausbildung im Baubetrieb – damals war mir noch nicht bewusst, wie facettenreich und weitreichend dieser Sektor ist. Heute empfinde ich es als spannend, die Entwicklungen der Immobilienwirtschaft hautnah mitzuerleben und aktiv daran mitzuwirken.
mehr lesenMein Antrieb: Die Überzeugung, den Verwaltungs- und Managementbereich der Immobilienwirtschaft sowohl für Dienstleister als auch Kunden effizienter und effektiver zu gestalten. Nach Jahren als angestellter Verwalter wurde mir eines klar: Es gibt erhebliche Optimierungspotenziale! Viel zu viele Ressourcen – sei es finanzieller Natur oder in Bezug auf Qualität und Zufriedenheit – werden verschwendet. Diese Prozesse müssen und können besser werden."
Robin Hesterwerth
Gründer H&K ImmoConsult GmbH
Benedikt Küppers
Mit über einem Jahrzehnt Erfahrung in der Immobilienbranche bringt Benedikt Küppers fundiertes Fachwissen und umfassende Praxiserfahrung in jedes Projekt ein. Seit Februar 2024 ist er als Geschäftsführender Gesellschafter der H&K ImmoConsult GmbH tätig, die er zusammen mit Robin Hesterwerth gegründet hat. Sein Engagement und seine Expertise garantieren Ihnen professionelle und maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienangelegenheiten.
In meiner bisherigen beruflichen Laufbahn habe ich erfolgreich Positionen in verschiedenen renommierten Unternehmen ausgefüllt. Als Objektleiter bei einem Berliner Startup mit Objekten in ganz Deutschland habe ich umfassende Verantwortung für die Betreuung von 1.400 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, übernommen.
Meine Aufgaben umfassten die Implementierung bestehender Verträge, die Optimierung interner Abläufe, die Akquise von Kapitalanlegern sowie die Verwaltung nach WEG-Richtlinien.
mehr lesenVon April 2022 an war ich als selbstständiger Immobilienmakler und -verwalter tätig und fungierte zudem als Teamleiter bei einem erfolgreichen Kölner Maklerunternehmen. In dieser Zeit konnte ich meine Fähigkeiten in der Akquise und Betreuung von Immobilienprojekten weiter vertiefen.
Davor war ich Projektleiter bei einem traditionellen Kölner Familienunternehmen. Hier verantwortete ich ein gewerbliches Portfolio von über 52.000 Quadratmetern und sorgte unter anderem für die Senkung des Leerstandes, die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen und die Optimierung betrieblicher Abläufe.
Profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung und unserem persönlichen Engagement. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen!"
Benedikt Küppers
Gründer H&K ImmoConsult GmbH
Probleme mit anderen Hausverwaltungen
Warum gibt es uns?
Während der Ausbildung zum Immobilienkaufmann lernten wir uns kennen. In der aktuellen Verwalterbranche teilten wir gemeinsam Herausforderungen. Gemeinsam erkannten wir, dass Jammern nichts bringt, und starteten die Zukunft der Immobilienverwaltung.
Unterbezahlte Verwalter
Einige Verwalter erhalten möglicherweise nicht die angemessene Vergütung für ihre Arbeit. Dies kann zu Unzufriedenheit und mangelnder Motivation führen.
Lösung
Überprüfen Sie den Verwaltervertrag und stellen Sie sicher, dass die Vergütung fair ist. Wenn nicht, sollten Sie dies ansprechen und gegebenenfalls anpassen.
Kontakt aufnehmen
Anspruchsvolle Kunden, die wenig zahlen
Ein häufiges Problem sind Kunden, die hohe Erwartungen haben, aber wenig für die Verwaltungsdienste zahlen möchten.
Lösung
Klare Kommunikation über die erbrachten Dienstleistungen und die damit verbundenen Kosten. Möglicherweise müssen die Kunden ihre Erwartungen anpassen.
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Konflikte zwischen Mietern & Eigentümern
Mieter und Eigentümer haben oft unterschiedliche Interessen. Mieter möchten niedrige Mieten und gute Bedingungen, während Eigentümer Rendite und Werterhaltung wünschen.
Lösung
Eine transparente Kommunikation zwischen allen Parteien ist entscheidend. Konflikte sollten frühzeitig gelöst werden, um Eskalationen zu vermeiden.
Kontakt aufnehmen
Mangelnde Transparenz & Kommunikation
Wenn die Hausverwaltung nicht ausreichend kommuniziert oder Informationen zurückhält, kann dies zu Frustration führen.
Lösung
Stellen Sie sicher, dass die Hausverwaltung regelmäßig über Aktivitäten, Finanzen und Entscheidungen informiert.
Kontakt aufnehmenWie ist der Markt?
Beispielmarkt Köln
Köln gehört zu den beliebtesten Immobilienstandorten in Deutschland. Das liegt unter anderem daran, dass die Stadt kulturell und strukturell breit aufgestellt ist und so ganz unterschiedliche Zielgruppen anspricht.
In Köln gibt es verschiedene „Veedel“ bzw. Quartiere mit nach wie vor großem Investitionspotential. Insbesondere die Stadtteile Deutz, Mülheim, Dellbrück und Porz sind aufgrund ihrer Lage und ihrer Entwicklungsmöglichkeiten attraktiv für Investoren. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Bestimmte Stadtteile wie Stammheim, Altstadt Nord, Altstadt Süd, Bayenthal, Lindenthal, Marienburg und Rodenkirchen erzielen überdurchschnittlich hohe Immobilienpreise, die zwischen 6.997,09 Euro und 6.754,20 € pro Quadratmeter liegen.
Ein wachsender Trend zeigt sich bei Investoren und Käufern, die verstärkt auf nachhaltige Immobilien setzen. Köln hat sich das Ziel gesetzt, bis 2050 klimaneutral zu werden, was grüne Immobilien zunehmend attraktiv macht. Immobilien mit energetischen Sanierungen, umweltfreundlichen Materialien und erneuerbaren Energiesystemen werden daher voraussichtlich immer stärker gefragt sein.
In Köln gibt es über hundert Hausverwaltungen. Wir sind eine davon. Und unserer Meinung nach liefern wir das beste Gesamtpaket aus Effizienz, Innovation und Engagement.
Die Lösung
H & K ImmoConsult hebt sich durch schnellen und zuverlässigen Service, eigene Handwerker, Vermietung, Mieterunterstützung, Verkauf und Wertzuwachs hervor. Das Unternehmen setzt zudem auf strategisches Denken und bietet einen Mehrwert für private und institutionelle Investoren.
Zeit ist Geld. Mit Geschwindigkeit und Qualität punktet H & K ImmoConsult.
Leistungen der H&K umfassen den üblichen Umfang der Wettbewerber in dieser Branche, mit dem entscheidenden Unterschied, dass die Leistungen ineinander fließen ohne Reibungsverluste zwischen einzelnen Bereichen. Somit werden teure Einzelmaßnahmen vermieden. Die Verantwortung für jede Maßnahme und jeder Tätigkeit liegt bei uns als Dienstleister.
ERSTER!
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schneller, verlässlicher Service
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schnelle, verlässliche eigene Handwerker
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schnelle, verlässliche Vermietung
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schnelle, verlässliche Mieterunterstützung
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schneller, professioneller Verkauf
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schneller, planbarer Wertzuwachs
STRATEGISCHER.
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Immobilien zielstrebig entwickeln, als Zukunftskapital sehen
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Property Management mit Mehrwert durch Vielseitigkeit
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Partnermodelle (Investitionseinstieg etc.)
Die Hausverwaltung von Morgen
Zukünftige Herausforderungen / Aktuelle Trends
Die Immobilienwirtschaft steht vor verschiedenen Herausforderungen, insbesondere im Bereich der Verwaltung. Diese aktuellen Trends und Entwicklungen gehen wir mit innovativen Lösungsansätzen an:
Finanzierung von Immobilienprojekten
Die hohen Zinsen belasten die Immobilienbranche. Wir erhalten durch die Kooperation mit verschiedenen Finanzdienstleistern verbesserte Konditionen.
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Nachhaltigkeit & ökologisches Wohnen
Nachhaltiges & ökologisches Management muss individuell auf die Immobilie zugeschnitten sein. Wir berücksichtigen die Förderungen & Anforderungen vom Staat.
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Steigende Mieten & sinkende Kaufpreise
Durch Maßnahmen zum Werterhalt und der Entwicklung von Immobilien mit gerechtfertigten Mieten treten wir sinkenden Kaufpreisen entgegen.
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Homeoffice-Trend & Co-Working Space
Viele Büroflächen werden derzeit zu Co-Working Spaces umgewandelt. Wir berücksichtigen den Homeoffice-Trend bei der Wertentwicklung von Immobilien schon im Grundriss.
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Zinsentwicklung und Inflation
Durch unser breites Netzwerk beobachten wir die Markt- und Zinsentwicklung sowie die entsprechende Mietvertragsgestaltung ganz genau, um auf jede Situation zu reagieren.
Kontakt aufnehmenInsgesamt stehen die Immobilienverwaltung und -investitionen vor komplexen Herausforderungen, aber es gibt auch Chancen, diese zu meistern. Es ist wichtig, sich auf die aktuellen Trends einzustellen und nachhaltige Lösungen zu finden.
Kontaktieren Sie uns
02236/3212236
kontakt@hk-immoconsult.com
Auf der Ruhr 11, 50999 Köln
Das macht uns aus
Ausblick
Ein Ausblick für ein Hausverwaltungsunternehmen, das sich stark auf neue Technik und KI stützt, um unnötige und überflüssige Arbeiten zu eliminieren und sich auf die Immobilienentwicklung zu konzentrieren:
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1
Automatisierung der Verwaltungsprozesse
Durch den Einsatz von KI-Tools automatisieren wir die Verwaltung von Mietverträgen, Rechnungsstellung und Buchhaltung. Dies spart Zeit und Ressourcen.
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2
Vorausschauende Wartung
KI kann dazu verwendet werden, den Zustand von Gebäuden und Anlagen vorherzusagen. Dadurch planen wir Wartungsarbeiten effizienter und vermeiden unnötige Reparaturen.
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3
Automatisierte Kommunikation
KI-basierte Chatbots beantworten die Anfragen von Mietern automatisch und können Probleme lösen. Dies entlastet das Personal und verbessert den Kundenservice.
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4
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
KI kann genutzt werden, um den Energieverbrauch von Gebäuden zu optimieren. Intelligente Heizungs- und Beleuchtungssysteme reagieren automatisch auf die Bedürfnisse der Bewohner.
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5
Marktanalyse und Preisprognosen
KI kann Daten aus dem Immobilienmarkt analysieren und Trends vorhersagen. Dies hilft bei der strategischen Entscheidungsfindung und der Preisgestaltung.
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6
Sicherheit und Überwachung
KI-gestützte Kamerasysteme können verdächtige Aktivitäten erkennen und Sicherheitspersonal benachrichtigen.
Als smarte Hausverwaltung nutzen wir das Potential von KI
Unsere Mitarbeiter:innen sind in der Verwendung der neuen Technologie geschult und beachten die Datenschutzbestimmungen. So können wir die Vorteile der KI optimal nutzen und gleichzeitig die menschliche Expertise bewahren.
Durch diese Optimierungen und Skalierungen verbessern wir alle wertbezogenen Aspekte von Immobilien. Dies führt zu einer Win-Win-Situation für alle Beteiligten. Die Qualitätssteigerung der Immobilien trägt dazu bei, dass die Bewohner und Mieter zufriedener sind. Die Mieten können dadurch leichter durchgesetzt werden. Insgesamt verbessert sich das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Zudem verbessert sich die Behandlung der Immobilie.
Die Zeiten der “bösen” Eigentümer/Vermieter und der augenscheinlich schwächeren Mieter sind somit vorbei.
"Insgesamt wird die Integration von KI in die Hausverwaltung die Effizienz steigern, Zeit sparen und die Qualität der Dienstleistungen verbessern"
Robin Hesterwerth
